Estimation théorique
Route d Abbeville,80135 Coulonvillers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Abbeville,80135-Coulonvillers indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussus-Bussuel (80155), comprenant 305 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 856€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussus-Bussuel (80155), comprenant 305 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 856€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 39 | RTE D ABBEVILLE | 4 | 60 | 2106 | 153000€ | 2550€ |
2021-06-23 | 43 | RTE D ABBEVILLE | 5 | 120 | 507 | 126870€ | 1057€ |
2019-09-30 | 54 | RTE D ABBEVILLE | 5 | 93 | 1720 | 145500€ | 1565€ |
2023-02-28 | 9001 | VALLEE DU FESTEL | 1 | 22 | 1924 | 200000€ | 9091€ |
2021-09-10 | 5009 | CHE DU MOULIN | 2 | 68 | 517 | 29000€ | 426€ |
2020-05-15 | 8 | GR GRANDE RUE | 12 | 284 | 1989 | 250000€ | 880€ |
2022-11-25 | 11 | GR GRANDE RUE | 1 | 60 | 1736 | 47000€ | 783€ |
2019-05-20 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 3835 | 136100€ | 2388€ |
2021-07-24 | 11 | RUE PRINCIPALE | 5 | 75 | 550 | 81000€ | 1080€ |
2020-11-04 | 2 | RUE PRINCIPALE | 4 | 81 | 502 | 95000€ | 1173€ |
2022-09-23 | 2 | RUE PRINCIPALE | 4 | 81 | 502 | 165000€ | 2037€ |
2020-11-12 | 5030 | RUE PRINCIPALE | 4 | 74 | 204 | 87400€ | 1181€ |
2019-06-25 | 18 | RTE DE DOULLENS | 4 | 95 | 620 | 56000€ | 589€ |
2021-05-26 | 26 | RTE D AUXI | 3 | 118 | 715 | 126500€ | 1072€ |
2020-12-22 | 3 | RLE DE NEUVILLE | 3 | 72 | 1577 | 140000€ | 1944€ |
2021-06-21 | 7 | GR GRANDE RUE D'HANCHY | 3 | 95 | 440 | 53000€ | 558€ |
2019-08-09 | 18 | RTE D AUXI | 4 | 98 | 970 | 95000€ | 969€ |
2021-04-14 | 17 | GR GRANDE RUE D'HANCHY | 4 | 75 | 65 | 104500€ | 1393€ |
2020-12-10 | 16 | RTE D AUXI | 4 | 147 | 635 | 257000€ | 1748€ |
2021-06-04 | 22 | GR GRANDE RUE D'HANCHY | 3 | 69 | 235 | 110000€ | 1594€ |
2022-05-13 | 24 | GR GRANDE RUE D'HANCHY | 3 | 80 | 103 | 155000€ | 1938€ |
2020-05-20 | 8 | RLE DE NEUVILLE | 4 | 120 | 1070 | 130000€ | 1083€ |
2022-09-02 | 9 | ALL DES TILLEULS | 4 | 86 | 840 | 242423€ | 2819€ |
2022-07-28 | 1 | RLE DAVID | 5 | 124 | 685 | 230000€ | 1855€ |
2022-09-15 | 32 | RUE VERTE | 4 | 91 | 1843 | 147000€ | 1615€ |
2020-10-12 | 22 | RUE VERTE | 4 | 122 | 429 | 197500€ | 1619€ |
2020-12-09 | 6 | RLE DAVID | 6 | 120 | 500 | 163170€ | 1360€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DU MENAGE | 5 | 125 | 500 | 188785€ | 1510€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DE COULONVILLERS | 7 | 129 | 935 | 150000€ | 1163€ |
2021-06-09 | 14 | RUE DES MAZURES | 4 | 94 | 640 | 38700€ | 412€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DES MAZURES | 4 | 86 | 1006 | 22000€ | 256€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 130 | 55000€ | 458€ |
2021-08-02 | 2 | RTE D'AUXI LE CHATEAU | 4 | 83 | 445 | 139900€ | 1686€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 1086 | 157000€ | 1744€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES GELEES | 4 | 75 | 4377 | 110000€ | 1467€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DES MAZURES | 5 | 95 | 958 | 120000€ | 1263€ |
2019-09-07 | 15 | RUE DE BAS | 5 | 86 | 908 | 98000€ | 1140€ |
2021-05-04 | 16 | RUE DES GELEES | 6 | 175 | 4462 | 330000€ | 1886€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DE LA MAILLIERE | 4 | 101 | 1400 | 150000€ | 1485€ |
2020-05-18 | 5 | RUE D EN HAUT | 5 | 147 | 388 | 95000€ | 646€ |
2019-07-15 | 5078 | PL RENE LE SACHE | 6 | 155 | 1494 | 200000€ | 1290€ |
2022-03-14 | 20 | RUE DE LA MAILLIERE | 5 | 113 | 760 | 170000€ | 1504€ |
2020-04-10 | 28 | RUE DE LA MAILLIERE | 5 | 145 | 145 | 189000€ | 1303€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE LA MAILLIERE | 5 | 185 | 848 | 190000€ | 1027€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DE LA MAILLIERE | 5 | 140 | 2038 | 248000€ | 1771€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DEBRAY | 3 | 71 | 670 | 66500€ | 937€ |
2020-03-31 | 26 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 115 | 1193 | 100000€ | 870€ |
2020-05-12 | 5 | RUE VERTE | 2 | 45 | 271 | 68800€ | 1529€ |
2020-03-05 | 20 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 136 | 308 | 165500€ | 1217€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DEBRAY | 3 | 106 | 1210 | 246000€ | 2321€ |
2021-08-03 | 14 | VC BRUNEHAUT | 5 | 114 | 960 | 80000€ | 702€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DES CROISETTES | 5 | 72 | 982 | 129000€ | 1792€ |
2021-02-19 | 16 | RUE DES CROISETTES | 3 | 100 | 1065 | 203600€ | 2036€ |
2021-07-26 | 31 | RUE D EN HAUT | 4 | 126 | 8602 | 160000€ | 1270€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE DOULLENS | 2 | 65 | 360 | 30000€ | 462€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DU PLOUY | 6 | 144 | 568 | 150128€ | 1043€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DU PLOUY | 4 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DU PLOUY | 3 | 67 | 762 | 90000€ | 1343€ |
2023-06-30 | 1 | RLE MOUQUERONS | 3 | 79 | 1096 | 170000€ | 2152€ |
2022-05-11 | 5101 | LE VILLAGE | 4 | 89 | 1690 | 110000€ | 1236€ |
2020-08-03 | 9 | VC BRUNEHAUT | 6 | 195 | 505 | 155000€ | 795€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE DOULLENS | 3 | 110 | 453 | 164000€ | 1491€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DE DOULLENS | 8 | 160 | 1463 | 205000€ | 1281€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE DOULLENS | 3 | 78 | 617 | 45000€ | 577€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DU BAS | 4 | 110 | 986 | 110000€ | 1000€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 113 | 2214 | 52500€ | 465€ |
2020-01-13 | 1 | PL DU HUIT MAI 1945 | 5 | 90 | 183 | 55000€ | 611€ |
2022-03-31 | 2 | RUE AUX FLACONS | 6 | 130 | 1280 | 250000€ | 1923€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DE DOULLENS | 4 | 120 | 900 | 158000€ | 1317€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DE DOULLENS | 4 | 72 | 260 | 45000€ | 625€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DU BAS | 4 | 123 | 840 | 198000€ | 1610€ |
2023-01-18 | 16 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 75 | 871 | 105000€ | 1400€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DES ANGLAIS | 3 | 106 | 94 | 212500€ | 2005€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 765 | 171000€ | 1921€ |
2021-08-13 | 9 | RUE BOULOT | 8 | 130 | 648 | 205000€ | 1577€ |
2020-05-25 | 11 | RUE D AUXI | 3 | 88 | 557 | 147000€ | 1670€ |
2020-09-23 | 8 | RUE AUX FLACONS | 4 | 95 | 769 | 118000€ | 1242€ |
2022-02-23 | 2 | RUE BOULOT | 5 | 79 | 635 | 180000€ | 2278€ |
2022-09-15 | 5 | RUE BOULOT | 4 | 80 | 304 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-30 | 8 | RUE D'YVRENCH | 2 | 67 | 599 | 124000€ | 1851€ |
2022-09-21 | 4 | RUE D'YVRENCH | 5 | 129 | 681 | 235750€ | 1828€ |
2020-01-28 | 12 | RUE AUX FLACONS | 4 | 104 | 326 | 126200€ | 1213€ |
2022-01-31 | 3 | RUE NOTRE DAME | 4 | 78 | 488 | 199000€ | 2551€ |
2022-01-31 | 13 | RUE SAINT JEAN | 3 | 80 | 282 | 187135€ | 2339€ |
2023-04-19 | 2 | RUE DU MONT PELERIN | 4 | 101 | 483 | 130000€ | 1287€ |
2020-09-25 | 3 | RUE MONTANGORGUET | 5 | 161 | 311 | 213600€ | 1327€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DU MONT PELERIN | 2 | 40 | 55 | 30000€ | 750€ |
2023-02-28 | 10 | RUE D AUXI | 3 | 138 | 0 | 109312€ | 792€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DE GAPENNES | 4 | 102 | 1471 | 156900€ | 1538€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DE GAPENNES | 4 | 102 | 500 | 182200€ | 1786€ |
2021-05-07 | 9001 | RUE NOTRE DAME | 5 | 171 | 278 | 565000€ | 3304€ |
2022-05-11 | 34 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 165 | 892 | 166980€ | 1012€ |
2022-11-17 | 1 | RUE D'YVRENCH | 2 | 55 | 612 | 50000€ | 909€ |
2019-11-06 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 65 | 573 | 137000€ | 2108€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 65 | 103 | 72000€ | 1108€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 235 | 280 | 301000€ | 1281€ |
2022-09-01 | 7 | RLE CLAIRETTE | 6 | 94 | 575 | 81000€ | 862€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DE L HOPITAL | 7 | 148 | 300 | 120000€ | 811€ |
2020-01-17 | 36 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 76 | 135 | 95000€ | 1250€ |
2022-03-11 | 16 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 95 | 68 | 107000€ | 1126€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DU NOCH | 4 | 144 | 529 | 200000€ | 1389€ |
2021-03-18 | 36 | RUE NOTRE DAME | 3 | 80 | 494 | 87200€ | 1090€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 120 | 380 | 115000€ | 958€ |
2021-11-19 | 15 | RUE DE L HOPITAL | 9 | 167 | 0 | 190000€ | 1138€ |
2021-10-28 | 3 | RUE VERTE | 5 | 74 | 912 | 110000€ | 1486€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE GAPENNES | 5 | 104 | 850 | 155000€ | 1490€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 152 | 952 | 265000€ | 1743€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 150 | 273 | 203500€ | 1357€ |
2022-03-29 | 1 | RUE VERTE | 3 | 51 | 243 | 70000€ | 1373€ |
2021-01-25 | 1 | PL DU BEFFROI | 8 | 155 | 1518 | 149000€ | 961€ |
2021-08-13 | 3 | PL DU BEFFROI | 5 | 180 | 1037 | 340000€ | 1889€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DE GAPENNES | 6 | 90 | 851 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-17 | 8 | RLE CLAIRETTE | 5 | 122 | 2122 | 177900€ | 1458€ |
2022-12-03 | 1 | RUE DE NOUVION | 3 | 102 | 1308 | 177000€ | 1735€ |
2021-12-09 | 17 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 106 | 60000€ | 1091€ |
2021-06-03 | 5016 | RUE DU PETIT PRE | 1 | 51 | 284 | 90000€ | 1765€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 125 | 1003 | 202500€ | 1620€ |
2021-09-03 | 27 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 146 | 759 | 257000€ | 1760€ |
2020-02-10 | 290 | RUE DE LA MALADRERIE | 6 | 276 | 1768 | 357000€ | 1293€ |
2021-11-22 | 290 | RUE DE LA MALADRERIE | 6 | 276 | 8167 | 415000€ | 1504€ |
2020-02-19 | 9 | RUE DE NOUVION | 4 | 72 | 960 | 140000€ | 1944€ |
2021-01-05 | 32 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 92 | 225 | 105000€ | 1141€ |
2022-12-13 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 133 | 4366 | 258500€ | 1944€ |
2022-12-12 | 5021 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 62 | 1282 | 120000€ | 1935€ |
2022-03-04 | 1 | RUE MICHEL LEGRY | 5 | 221 | 710 | 187000€ | 846€ |
2020-01-28 | 40 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 123 | 902 | 210000€ | 1707€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DU BRULE | 4 | 80 | 738 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-06 | 5010 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 129 | 1674 | 157000€ | 1217€ |
2022-02-16 | 24 | RUE VERTE | 11 | 270 | 6230 | 270000€ | 1000€ |
2021-04-07 | 5042 | RUE MICHEL LEGRY | 6 | 170 | 936 | 184650€ | 1086€ |
2019-09-06 | 7 | RES DES MEUNIERS | 4 | 88 | 558 | 125000€ | 1420€ |
2019-11-22 | 10 | RES DES MEUNIERS | 2 | 86 | 459 | 190000€ | 2209€ |
2022-03-30 | 2 | RUE HABINGUE | 4 | 65 | 630 | 39500€ | 608€ |
2022-04-29 | 10 | RUE HABINGUE | 4 | 72 | 503 | 127500€ | 1771€ |
2022-03-04 | 10 | RUE HABINGUE | 4 | 72 | 491 | 125200€ | 1739€ |
2022-06-09 | 15 | RES DES MEUNIERS | 4 | 100 | 941 | 57000€ | 570€ |
2019-05-22 | 14 | RUE MICHEL LEGRY | 5 | 143 | 212 | 154000€ | 1077€ |